2025年02月16日
□ 記者 徐松
習近平總書記指出：“住房問題既是民生問題也是發展問題，關系千家萬戶切身利益，關系人民安居樂業，關系經濟社會發展全局，關系社會和諧穩定。”
“保交房”是維護購房人合法權益、促進房地產市場回穩的有力舉措。近年來，鄲城縣委、縣政府認真貫徹落實黨中央和省委、市委部署要求，高度重視“保交樓”“保交房”工作，按照“一項目一策一專班一銀行一審計一法官一公安”工作機制，成立工作專班，下沉房企現場辦公，采取“一周一調度、一周一研判”等工作方式，做到“群眾無過錯即辦證”，全力保障人民群眾合法權益。
2024年，鄲城縣“保交房”完成交付2104套，交付率100%，全市排名第一；6個項目做到“交房即交證”，辦證率89.3%，位居全市第一。
高位推動，專班跟進，交付保量又保質
從2022年7月份中央政治局會議首次提出“保交樓、穩民生”任務，到2024年4月30日首次提出“保交房”一詞，從“保交樓”到“保交房”，顯示出政策對交付工作更加重視、對購房者權益更加保護，交付不僅要保量，也要保質。
2024年，鄲城縣認真按照市委、市政府住房項目“保交房”攻堅戰部署要求，針對碧桂園、宏大城（一期）兩個重點項目，由黨政主要領導“一對一”分包，制訂方案，包案領導帶領專班成員對項目問題及時研判、調度，及時解決項目推進難題，一線解決項目建設難題，全力推動項目建設。按照“5+5”融資機制要求，該縣將宏大城（一期）項目納入“白名單”，為項目融資2000萬元。在鄲城縣委、縣政府的全力推動下，兩個項目建成交付，實現“交房即交證”，交付率、辦證率位居全市“雙第一”。
此前，鄲城縣針對蘭園住宅小區、萬達香蜜湖、藍灣小區、博群迎賓府（未用款）4個“保交房”項目，克難攻堅、開拓創新，共計借款1.028億元，“保交樓”包含1347套，4個項目于2023年10月份建成交付，并且全部辦理不動產首次登記。
“縣委、縣政府結合實際制訂了工作方案，加大‘白名單’項目貸款投放力度，有力推動了‘保交房’工作的進展。縣住建局等單位對全縣所有在建項目進行摸底排查，建立工作臺賬，搭建政銀企溝通協商平臺，與項目精準對接、主動對接，尋找主融銀行，核定融資金額，指導企業整理融資資料。已成功為3個房地產項目完成融資落地，分別為藍灣小區項目、宏大城（一期）項目、鄲城院子項目融資1.07億元，很大程度上解決了企業資金短缺的問題，保障了項目后續順利建設。”鄲城縣委常委、政法委書記袁征介紹，鄲城縣進一步優化完善房地產“白名單”項目融資機制，做到合格項目“應進盡進”，進入“白名單”的項目“應貸盡貸”，資金撥付“能早盡早”，緩解房企緊張的資金鏈，進一步提振市場信心。目前，鄲城縣“保交樓”“保交房”工作專班依據政策支持，本著企業自愿的原則，積極幫助廣商桃李春風五號院、江山匯二期、山河頌3個項目對接融資，進展順利。
鄲城縣住建局局長朱衛兵表示，安居才能樂業，他們牢牢抓住讓人民群眾安居這個基點，以努力讓人民群眾住上更好的房子為目標，對每一套房屋的交付任務都做到建檔立卡，交付一套、銷號一套。把“保交房”項目作為加強房屋質量監管的重點，既要把房子建成，又要把房子建好，將驗收合格的房子交到購房人手上。從好房子到好小區，從好小區到好社區，從好社區到好城區，他們將和有關部門一道，把城市規劃好、建設好、治理好，讓城市更宜居、更智慧，更加精準地滿足人民日益增長的美好生活需要。
激活房企，惠及人民，喜領鑰匙又領證
河南省兩會政府工作報告中提到，2024年“保交樓”任務總體完成，“保交房”項目交付率94.6%。其中，鄲城縣位居全市第一，位列全省“第一方陣”，為推進全市乃至全省“保交樓”“保交房”工作作出了應有的貢獻。
“感謝鄲城縣房地產惠民好政策，今天是小年，也是我們新房交房的日子，我拿到了新房鑰匙，還拿到了房產證，真是太開心了。”不久前，在鄲城縣建業府交房現場，不少業主經過驗房、簽訂物業管理協議、繳納物業費等流程后，順利領到新房鑰匙和房產證，業主趙艷伶高興地說。
記者了解到，鄲城建業府自2023年6月中旬開工，到2025年1月22日交房，歷時18個月，項目始終堅守高標準，在項目建設各個環節，形成工作合力，提前一年實現“交房即交證”，交付25棟樓、612套房屋，交付面積91140平方米。
鄲城建業府項目總經理黃峻敏告訴記者，該公司在鄲城縣住建局、鄲城縣自然資源局等單位的大力支持下，在資金充足的保障下，較合同約定時間提前一年交付，兌現了對業主許下的承諾。他們將繼續堅守初心、全力以赴，為業主提供一個舒心、安心的居住環境。
朱衛兵說，鄲城縣積極為“白名單”項目“輸血”，激發了房企的活力，使其更具備自我造血能力。“保交房”攻堅戰給購房人吃下了“定心丸”，大大改變了市場預期。今后，在縣委、縣政府的堅強領導下，鄲城縣住建局將會同鄲城縣發展和改革委員會、鄲城縣審計局、鄲城縣公安局等單位，協同發力，打好“組合拳”，一手抓“白名單”，解決好項目的建設資金問題；一手抓交付進度，通過壓實各方責任，按照市場化、法治化的原則，保質保量“保交房”，奮力譜寫中國式現代化建設鄲城實踐新篇章。②5
