2024年02月07日
周口市淮陽(yáng)區(qū)網(wǎng)拍〔2024〕1號(hào)
經(jīng)周口市淮陽(yáng)區(qū)人民政府批準(zhǔn)，淮陽(yáng)區(qū)自然資源局決定以網(wǎng)上拍賣(mài)方式出讓以下9（幅）地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并委托周口市公共資源交易中心組織實(shí)施。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣(mài)地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（詳情見(jiàn)右表）
1.HY2023003號(hào)宗地競(jìng)得人簽訂《土地出讓合同》后，成交價(jià)款需在60日內(nèi)繳清，交地時(shí)間18個(gè)月內(nèi)，交地后6個(gè)月內(nèi)必須開(kāi)工建設(shè)，工期35個(gè)月。
2.HY2023078號(hào)宗地為工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，“標(biāo)準(zhǔn)地”控制性指標(biāo)為：入駐的具體產(chǎn)業(yè)類型為計(jì)算機(jī)、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)，投資強(qiáng)度不低于260萬(wàn)元/畝，畝均稅收不低于6萬(wàn)元/畝，具體由周口先進(jìn)制造業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督監(jiān)管。競(jìng)得者需與周口先進(jìn)制造業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)簽訂《工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”履約監(jiān)管協(xié)議》，并出具《“標(biāo)準(zhǔn)地”企業(yè)信用承諾書(shū)》；行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施用地占地面積不得超過(guò)總用地面積的7%，建筑面積不得超過(guò)總建筑面積的15%，嚴(yán)禁建造成套住宅、賓館、專家樓和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。土地出讓合同簽訂后，土地成交價(jià)款需在60日內(nèi)繳清，交地時(shí)間18個(gè)月內(nèi)，交地后6個(gè)月內(nèi)必須開(kāi)工建設(shè)，工期35個(gè)月。根據(jù)周口市淮陽(yáng)區(qū)國(guó)土空間規(guī)劃委員會(huì)2024年度第一次會(huì)議研究的意見(jiàn)，該宗地屬帶建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案出讓，競(jìng)得者須按建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)。
3.HY2023049地塊內(nèi)兼容商業(yè)設(shè)施建筑面積不得超過(guò)地上總建筑面積的10%；配建不少于25個(gè)托位的托兒所由競(jìng)得人負(fù)責(zé)建設(shè)，建成后無(wú)償移交給政府；土地成交價(jià)款需在出讓合同簽訂后60日內(nèi)繳清，交地時(shí)間18個(gè)月內(nèi)，交地后6個(gè)月內(nèi)必須開(kāi)工建設(shè)，工期35個(gè)月。
4.2018057號(hào)、2018058號(hào)、2018059號(hào)、2018067號(hào)、2018068號(hào)和2018073號(hào)宗地競(jìng)得人在出讓合同簽訂后，成交價(jià)款需在60日內(nèi)繳清，交地時(shí)間18個(gè)月內(nèi)，交地后6個(gè)月內(nèi)必須開(kāi)工建設(shè)，工期35個(gè)月。
5.根據(jù)淮政〔2019〕45號(hào)文件精神，競(jìng)得人摘牌土地后，應(yīng)將項(xiàng)目施工標(biāo)發(fā)包給在淮陽(yáng)設(shè)立公司的施工單位；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目非淮陽(yáng)境內(nèi)企業(yè)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)，申請(qǐng)書(shū)中應(yīng)明確成立新公司、公司出資構(gòu)成及成立時(shí)間。
6.土地競(jìng)買(mǎi)保證金必須以競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人（單位）自身的名義繳納，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人（單位）與繳款人（單位）名稱不一致的，無(wú)法確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格，繳納款項(xiàng)無(wú)效。
7.具體以規(guī)劃部門(mén)出具的規(guī)劃指標(biāo)為準(zhǔn),詳見(jiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或批復(fù)文件。
二、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)條件和要求
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，符合網(wǎng)上出讓公告或出讓須知中明確的資格條件，均可參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)活動(dòng)。
三、確定競(jìng)得入選人方式
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。1.地塊如果未設(shè)底價(jià)的，報(bào)價(jià)最高者即為競(jìng)得入選人。2.地塊如果設(shè)有底價(jià)的，報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者即為競(jìng)得入選人。
四、報(bào)名及保證金截止時(shí)間
競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可在2024年2月6日至2024年2月27日登錄周口市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://jyzx.zhoukou.gov.cn），提交申請(qǐng)。
競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間：2024年2月27日16時(shí)。
溫馨提示：為避免因競(jìng)買(mǎi)保證金到賬時(shí)間延誤，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競(jìng)買(mǎi)資格，建議您在保證金到賬截止時(shí)間的1至2天之前繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。
五、拍賣(mài)時(shí)間及網(wǎng)址
拍賣(mài)報(bào)價(jià)時(shí)間：HY2023003地塊： 2024年2月29日9時(shí)；HY2023078地塊： 2024年2月 29日9時(shí)10分；HY2023049地塊： 2024年2月29日9時(shí)20分；2018057地塊： 2024年2月29日9時(shí)30分；2018058地塊： 2024年2月29日9時(shí)40分；20218059地塊： 2024年2月29日9時(shí)50分；2018067地塊： 2024年2月29日10時(shí)；2018068地塊： 2024年2月29日10時(shí)10分；2018073地塊： 2024年2月29日10時(shí)20分。
拍賣(mài)網(wǎng)址：周口市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://jyzx.zhoukou.gov.cn）。
六、出讓資料獲取方式
本次拍賣(mài)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)《拍賣(mài)出讓須知》及其他出讓文件。《拍賣(mài)出讓須知》及其他出讓文件可從網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打印。
七、資格審查
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓實(shí)行競(jìng)得入選人資格后審制度，即競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)并按時(shí)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金后，務(wù)必在交易系統(tǒng)上自行查詢，確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。出讓人只對(duì)網(wǎng)上交易的競(jìng)得入選人進(jìn)行資格審查。如因競(jìng)得入選人的資格審查未通過(guò)，造成本次出讓地塊不成交的，由競(jìng)得入選人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
八、風(fēng)險(xiǎn)提示
競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。網(wǎng)上拍賣(mài)開(kāi)始后，方可參加限時(shí)競(jìng)價(jià)。
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特此公告
聯(lián)系人：劉先生
聯(lián)系電話：13503941388
周口市淮陽(yáng)區(qū)自然資源局
2024年2月5日
